تقرير تقييم عقاري: نموذج تقرير، شرح مُفصّل
ما هو تقرير تقييم عقاري احترافي؟
تقرير تقييم عقاري هو وثيقة يضعها مُقيِّم عقاري معتمد يحدد فيها القيمة العادلة لسوق العقار. ويُستخدم هذا التقرير على نطاق واسع في المعاملات العقارية، بما في ذلك بيع المنازل، وقروض الرهن العقاري، وتسوية النزاعات. [صورة: تقرير تقييم عقاري احترافي]
عناصر تقرير التقييم العقاري
القسم 1: مقدمة
- غرض التقييم
- مصدر المعلومات المستخدمة
القسم 2: وصف العقار
- العنوان والموقع
- نوع العقار (منزل فردي، شقة، إلخ)
- الأبعاد والمساحة
- عمر المبنى وحالته
القسم 3: تحليل السوق
- بيانات السوق لخصائص مماثلة في المنطقة
- الاتجاهات الحديثة في أسعار العقارات
- العوامل الخارجية التي تؤثر على القيمة (مثل: المدارس والطرق)
القسم 4: نهج التقييم
يصف المُقيِّم النهج أو النهج المستخدمة لتحديد القيمة، والتي قد تشمل:
- نهج المقارنات السعرية
- نهج تكلفة الاستبدال
- نهج الدخل (بالنسبة للعقارات التجارية)
القسم 5: استنتاج القيمة
يقدم المُقيِّم القيمة العادلة للسوق للعقار بناءً على تحليله. ملاحظة: القيمة العادلة للسوق ليست بالضرورة هي نفس سعر البيع
أمثلة على تقارير التقييم العقاري
[نموذج تقرير تقييم عقاري] {[[[[estate.info/kup/kupproperty_list/////))}[ما هو تقرير تقييم عقاري؟ (فيديو توضيحي)] {رابط خارجي}## متى تحتاج إلى تقرير تقييم عقاري؟
- عند شراء أو بيع منزل
- عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري
- عند تسوية نزاع أو قضية قانونية
- عند تخطيط للإرث أو الضرائب
نصائح اختيار مُقيِّم عقاري
- تأكَّد من أن المُقيِّم معتمد من منظمة موثوقة
- اطلب عروض أسعار من عدة مُقِّمِين
- تحقق من مراجع المُقيِّمين عبر الإنترنت
- اختر مُقيِّمًا لديه خبرة في نوع العقار الذي تخطط لتقييمه
بتقرير تقييم عقاري احترافي ومُفصل، يمكنك التأكد من أنك تتخذ قرارات مستنيرة بشأن معاملاتك العقارية.